Home staging – jak zmienić wizerunek łazienki przed sprzedażą lub wynajmem nieruchomości?

0
745
27 kwietnia 2023

Jeżeli zamierzasz sprzedać dom lub mieszkanie, albo wynająć nieruchomość, którą masz w posiadaniu, zapewne słyszałaś/słyszałeś o home stagingu. To nic innego jak upiększenie wnętrza
i pokazanie maksimum, jakie kupujący czy wynajmujący może uzyskać. To oczywiście również zachęta do skorzystania z Twojej oferty.

Wszyscy słyszeliśmy o kwiatach na stole, porozstawianych świecach, miłych w dotyku poduszkach czy przyjemnych zapachu unoszącym się we wnętrzach. W jaki sposób jednak przeprowadzić home-staging w łazience, aby pomieszczenie to stało się przyjemne dla oka i wpłynęło na decyzję zakupową? Zapoznaj się z naszym poradnikiem. Mamy nadzieję, że zainspiruje Cię do wprowadzenia zmian, dzięki którym osiągniesz korzyści finansowe.

 

W jaki sposób tanio i skutecznie uzyskać efekt „Wow!”?

Pamiętaj, że pierwsze wrażenie najczęściej wpływa na decyzję zakupową dotyczącą mieszkania czy domu albo wynajmu mieszkania lub lokalu. Plan maksimum to oczywiście remont łazienki łącznie z wymianą płytek i wszystkich elementów wyposażenia. Rzadko jednak ktokolwiek może lub chce sobie pozwolić na inwestycję w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wtedy warto postawić na rozwiązania tańsze, które dadzą podobny efekt. Zebraliśmy kilkanaście porad, dzięki którym nieduże zmiany przyniosą oszałamiający efekt:

  • Przede wszystkim zadbaj o czystość! Nic tak nie odstrasza potencjalnego klienta czy najemcę jak brudne fugi, smugi na lustrze czy niemiły zapach wydobywający się z odpływów. Możesz zrobić to samodzielnie, możesz skorzystać z usług profesjonalnej ekipy sprzątającej. Liczy się efekt – pachnące, błyszczące wnętrze, w którym goście poczują się po prostu przyjemnie.
  • Możesz pomalować płytki. Na rynku dostępne są specjalistyczne farby do malowania glazury. Dzięki nim w kilka godzin odświeżysz wnętrze, wydając na projekt zaledwie kilkaset złotych.
  • Jeżeli na podłodze masz zniszczone czy niemodne płytki, połóż wykładzinę PCV. W sklepach znajdziesz nowoczesne wzory, które z pewnością ożywią każde wnętrze. Nie wydasz na nie więcej niż kilkaset złotych.
  • Jeżeli masz brzydką, popękaną wannę czy stary prysznic, wymień je na nowe. Nie musisz wydawać majątku. W ofercie naszej firmy znajdziesz wiele modeli wanien czy brodzików już za kilkaset złotych. Zobacz, co proponujemy w zakresie brodzików: https://www.schedpol.pl/wyposazenie-lazienek/brodziki/, wanien: https://www.schedpol.pl/wyposazenie-lazienek/wanny/, brodzików podpłytkowych: https://www.schedpol.pl/wyposazenie-lazienek/brodziki-podplytkowe/ oraz odpływów liniowych: https://www.schedpol.pl/wyposazenie-lazienek/odplywy-liniowe/. Na pewno wybierzesz coś odpowiedniego.

    Brodzik akrylowy Standard Plus Sharper Black Stone

    Zdjęcie 1 z 4

  • Jeżeli posiadasz niewielką łazienkę, pokuś się o zastosowanie trików wizualnych – zawieś większe lustro, wpuść do pomieszczenia więcej światła, odsłaniając żaluzje czy zasłony. Wymień żarówki na takie o większej mocy, dzięki czemu sprawisz, ze łazienka stanie się jaśniejsza, a co za tym idzie – bardziej przestronna.
  • Zadbaj o szczegóły – wymień deskę sedesowa na nową, wymień słuchawkę prysznicową, zadbaj o dodatki i akcesoria – na przykład zamień dozownik do mydła na nowocześniejszy. To koszt kilkunastu-kilkudziesięciu złotych, a zmiana będzie bardzo duża.
  • Odśwież ściany – pomaluj je na biało. To najbardziej neutralny kolor, który podoba się większości osób. Dobrej jakości białą farbę zakupisz w sklepie już za 100-200 złotych, a efekt będzie piorunujący. Dzięki temu rozświetlisz pomieszczenie i sprawisz, że ludzie będą potrafili się odnaleźć w tej przestrzeni i zaczną planować własne aranżacje.
  • Schowaj kosmetyki do szafek lub szuflad. Po pierwsze przytłaczają wnętrze, po drugie wprowadzają intymną atmosferę, a przecież chodzi o to, aby nowi mieszkańcy wyobrazili sobie siebie w tym miejscu, a nie kojarzyli je wyłącznie z Tobą i Twoją rodziną.
  • Usuń z łazienki wszystkie zbędne elementy – od suszarki do włosów czy prostownicy, aż po suszarkę na ubrania, miski czy pojemniki na brudne ubrania. Dzięki temu wnętrze będzie przestronniejsze i po prostu ładniejsze.
  • Powstałą pustkę uzupełnij roślinami, ręcznikami, dywanikiem. Zadbaj o to, aby łazienka była przytulna, a nie przypominała zimnej kostnicy.
  • Ostatni temat, choć niezwykle ważny – podczas prezentacji domu czy mieszkania pamiętaj o zamknięciu klapy sedesowej.

Home Staging – zainwestuj w efekt

Łazienka jest przestrzenią, z której korzystamy bardzo często. Rano ma nas naładować energią na cały dzień, a wieczorem wyciszyć. Dzięki home stagingowi możemy połączyć jedno i drugie. Dlatego warto dorzucić świece, kwiaty i elementy, które nastroją każdego. Już od wejścia Twoi goście – przyszli mieszkańcy, będą czuć się w takim miejscu wyjątkowo, a Tobie uda się odnieść sukces! Mieszkanie dzięki podrasowaniu łazienki sprzeda się albo wynajmie szybciej i za większa kwotę. Warto poświęcić czas i wydać kilkaset-kilka tysięcy złotych. Zyskać można o wiele więcej!

 

Zapoznaj się z innymi teksami na blogu Schedpol dotyczącymi urządzania wnętrz:

Tworzeniu łazienki w mieszkaniu na wynajem: https://www.schedpol.pl/lazienka-w-mieszkaniu-na-wynajem-jak-ja-urzadzic/

Remontu łazienki krok po kroku: https://www.schedpol.pl/remont-lazienki-krok-po-kroku/